В областном суде Калининградской области рассматривается апелляционная жалоба, поданная администрацией МО «Зеленоградский городской округ» на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 12.03.2018 года, которое признало право собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Зеленоградск, ул. Герцена, 21А, по иску Абдуганиева Рустама Абдугафаровича к администрации МО «Зеленоградский городской округ», Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Правительства Калининградской области.
Администрация МО «Зеленоградский городской округ» полагает, что истец произвел самовольное строительство спорного объекта с нарушениями норм 49, 55 Градостроительного кодекса РФ, ч.3 ст. 222 ГК РФ.
В ходе судебного заседания, рассмотрев материалы представленные судом первой инстанции, коллегия судей Областного суда Калининградской области истребовала дополнительные доказательства у сторон.
В соответствии со ст. 55 ГрК РФ, если построенный объект не соответствует параметрам, которые указаны в проектной документации и в разрешении на строительство, необходимо или привести объект в соответствии с параметрами, или узаконить дом в соответствии с параметрами объекта. До изменения указанных разночтений, ввод в эксплуатацию не может быть выдан. Также в статье 55 ГрК РФ указан перечень необходимых документов для ввода объекта в эксплуатацию, который также Истцом, при подаче документов в администрацию и Агентству соблюден не был.
В случае удовлетворения Областным судом Калининградской области апелляционной жалобы, строение будет признано самовольной постройкой.
Обращаем внимание застройщиков о необходимости своевременного оформления разрешительной документации.
