Состоялись публичные слушания

18 июня 2019 года в администрации округа состоялись публичные слушания по Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» (далее - Проект) в части изменения границ территориальных зон применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:05:010326:4, 39:05:010326:187, 39:05:010326:189, 39:05:010326:190, 39:05:010326:7, 39:05:010326:8, 39:05:010326:10, 39:05:010326:188, 39:05:010326:191 и отнесения вышеуказанных земельных участков к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж3).

Публичные слушания проводились в соответствии с постановлением главы МО «Зеленоградский городской округ» от 12 апреля 2019 года № 71 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение».

Проект подготовлен на основании приказа Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 01 апреля 2019 года № 114 «О подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования».

На публичных слушаниях присутствовало 36 (тридцать шесть) человек.

Представителем застройщика был сделан доклад о строительстве нового микрорайона в западной части города Зеленоградска - проект «Резиденция у моря», разработанный группой компаний «КСТ».

Вниманию участников была представлена информация о строительстве многофункционального комплекса, отвечающего потребностям жителей и гостей Зеленоградска. Фактически это целый город со своей инфраструктурой.

Цель проекта - не только не допустить перегрузки существующей инфраструктуры города, но и развить новую территорию, привлекая к ней жителей и гостей города.

Общественные зоны комплекса будут доступны для всех желающих.

При разработке концепции строительства комплекса и выборе участка застройки нами были учтены следующие принципиальные требования, характерные исключительно для жилой застройки:

- среднеэтажность застройки;

- удобные и безопасные транспортные связи внутриквартального значения, четкая организация движения транспорта и пешеходов;

- организация мест стоянок и хранения автотранспорта;

- расположение инженерной инфраструктуры;

- создание социальной инфраструктуры;

- создание комфортной среды для отдыха населения, оборудование мест для занятий спортом;

- размещение учреждений обслуживания населения на первых этажах комплекса;

- озеленение и благоустройство территории;

- экологическая безопасность.

В пределах отведенного участка предусматривается организация автомобильных стоянок. Кроме того, в рамках строительства объекта нами запланировано облагораживание общественной зоны отдыха, а именно таких участков как: променад, велодорожки, теннисные корты, баскетбольная площадка, СПА-Зона, тропы для скандинавской ходьбы, зоны отдыха и прогулок, покрытые травой.

Сегодня застройщиком уже реализовано следующее:

- автостоянка на 500 машиномест, которая имеет удобные пешеходные связи с береговой чертой;

- расчищена от мусора, поросли и бурелома территория, расположенная от ул. Железнодорожной до ул. Приморской, и там же построена дорога с асфальтовым покрытием, искусственными неровностями для принудительного снижения скорости, разметкой, дорожными знаками и пешеходными переходами. Общая протяженность дороги составляет 1,4 км. Дорога уже сейчас разгрузила центр города от сезонного транспортного потока;

- построена дорога вдоль южной границы участка, которая уже сейчас позволяет организовать проезд туристического транспортного потока;

- организованы места для отдыха формата «кемпинга», что позволило снизить хаотичное размещение отдыхающих, уменьшило загрязнение берега от мусора;

- на северной границе участка завершаются работы по оборудованию пляжа средствами для отдыха и безопасности (установлены душ, кабины для переодевания, информационные стенды, спасательная вышка). В скором времени планируем организовать СПА-Зону с бассейнами;

- установлены два стационарных общественных туалета с подключением к центральной системе водоснабжения и водоотведения.

Все вышеперечисленные мероприятия, уже сейчас способствуют привлекательности этой части Зеленоградска.

Участники публичных слушаний выразили свое согласие с представленным Проектом.

Публичные слушания были проведены в соответствии с требованиями действующего градостроительного законодательства.

В ходе публичных слушаний поступили предложения о поддержке реализации Проекта. Участниками публичных слушаний одобрен представленный Проект.

Администрация МО «Зеленоградский городской округ» считает целесообразным утверждение проекта внесения изменений Правила землепользования и застройки муниципального образования «Зеленоградское городское поселение» в части изменения границ территориальных зон применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:05:010326:4, 39:05:010326:187, 39:05:010326:189, 39:05:010326:190, 39:05:010326:7, 39:05:010326:8, 39:05:010326:10, 39:05:010326:188, 39:05:010326:191 и отнесения вышеуказанных земельных участков к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (индекс Ж3).

Состоялись публичные слушания