В Зеленоградский районный суд Калининградской области обратилась администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области с исковым заявлением к гражданину о признании самовольной реконструкцию многоквартирного жилого дома, произведенную гражданином в центре города Зеленоградска, обязать произвести демонтаж незаконно возведенной пристройки и привести объект в первоначальное состояние.
В порядке осуществления контроля за соблюдением Правил благоустройства территории муниципального образования «Зеленоградский городской округ» утверждённых решением Окружного Совета депутатов Зеленоградского городского округа от 19.12.2018 года № 280, комитетом строительства, благоустройства и ЖКХ администрации проведена проверка, по результатам которой было установлено, что ведутся строительные работы по возведению пристройки к многоквартирному жилому дому и реконструкции второго этажа.
В соответствии с претензией об устранении выявленных нарушений земельного законодательства гражданин должен был в установленный срок устранить допущенное нарушение.
По состоянию на дату подачи искового заявления, допущенные нарушения устранены не были. В связи, с чем и был подан иск.
В судебном заседании представитель администрации МО «Зеленоградский городской округ» поддержала заявленные администрацией исковые требования в полном объёме. Полностью поддержала доводы иска по заявленным в нём основаниям.
Дополнительно суду пояснила, что гражданка осуществила реконструкцию принадлежащих ей квартир. Увеличение высоты стен квартиры, находящейся на мансардном этаже, может повлечь дополнительную нагрузку на фундаменты дома, а данная нагрузка не рассчитывалась специалистами и фундаменты не исследовались.
Земельный участок под домом сформирован, никем не оспорено такое формирование земельного участка.
Более того, осуществленная пристройка к её квартире выходит за границы предоставленного под дом земельного участка.
Лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, не предпринял.
18.11.2019 года решением Зеленоградского районного суда удовлетворены исковые требования администрации.
Признаны проводимые ответчиком работы по реконструкции многоквартирного жилого дома – самовольной реконструкцией.
Суд обязал гражданина за свой счет в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж самовольной пристройки со стороны главного фасада жилого дома, приведя данное помещение жилого дома в первоначальное состояние.
В случае неисполнения решения суда в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу предоставить администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области право производства вышеуказанных работ с привлечением необходимой техники, оборудования и специалистов других организаций и служб с последующим взысканием с ответчиков произведенных расходов.
Администрация предупреждает граждан и юридических лиц о том, что в случае выявления самовольной постройки последует обращение в суд о её сносе либо о приведении её в соответствие с градостроительными и строительными нормами.
