В Зеленоградске продолжается борьба с недостроями.
По результатам ревизии сотрудники администрации насчитали 18 таких объектов. Ведется претензионная работа, собственников предупредили, чтобы они активизировались в плане достройки и использовали земельные участки по целевому назначению. Как скоро удастся избавить курортный город от недостроенных и некрасивых зданий, зарастающих бурьяном земельных участков, которые портят облик нашего курорта? Будем надеяться, что в ближайшее время. И для такой надежды есть основания — ведь первые результаты уже заметили не только местные жители, вынужденно подробно выучившие зеленеющие стены долгостроев и ржавеющие заборы многолетних строек.
Есть результат
В начале июня во время рабочего выезда в Зеленоградск губернатор Антон Алиханов вместе с чиновниками областного правительства и представителями муниципалитета осмотрел некоторые строящиеся объекты в нашем городе. «Проблема с зеленоградскими недостроями сдвигается с мертвой точки. Уверен, что в этом и следующем годах многие из них мы завершим», — отметил глава региона.
Острее всего вопрос достройки и использования земли по назначению стоит в непосредственной близости от береговой линии. Не случайно большинство проблемных земельных участков, которые занесены в список долгостроев, расположены на улице Гагарина — десять из восемнадцати.
Борьба администрации с недостроями в «ручном режиме» действительно приводит к хорошим результатам — сдача в эксплуатацию многих, казалось бы, «бессмертных» объектов незавершенного строительства приближается ускоренными темпами.
Например, на улице Гагарина,12 активно завершается строительство гостиничного комплекса. Два земельных участка с кадастровыми номерами 39:05:010323:41 и 39:05:010323:25, общей площадью около 1300 кв. м. на праве собственности принадлежат г-ну С. Красильникову. Как следует из данных Росреестра, категория данных земельных участков — для реконструкции многоквартирного жилого дома под гостиницу коттеджного типа, постановка на кадастровый учет — 2003-2004 годы. Информация на щите, установленном на ограждении стройки, повествует, что начались строительные работы в 2009 году. На минуточку — девять лет назад. Все эти годы сооружение для отдыха строилось потихонечку, как говорится, ни шатко, ни валко. Долгие годы отдыхающие, которые приезжают в отели по соседству, а также выходят здесь на берег моря, встречали строительный забор и серый бетонный «скелет» будущей гостиницы. В связи с тем, что данные земельные участки длительное время не использовались по назначению, весной этого года администрацией округа была направлена претензия собственнику — либо достраивать, либо отказаться от права собственности на земельные участки, а также от объекта недвижимости, расположенного здесь.
И вот стройка уже стремительно завершается, практически закончены внешние отделочные работы, фасад в «лесах», блестит стекло... Правда, как скоро новая гостиница примет постояльцев, не известно. Об окончательных сроках завершения стройки узнать не получится — в дате окончания строительства, указанной на информационном щите этой стройки, имеются только первые две цифры года... — 20…
И две собачьи будки...
К сожалению, такими «пионерскими» темпами не может похвастаться вековой долгострой, расположенный в нескольких метрах от будущей гостиницы. Долгострой — это ведь не только фактически недостроенные объекты, но и заброшенный участок за строительным забором. Ведь земля не выделяется «просто так», у каждого участка есть назначение — для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства индивидуального жилого дома, для реконструкции или строительства кафе, гостиницы... Прогуливаясь по променаду не заметить глухой строительный забор из скромного профнастила серого цвета, который уже много лет тянется вдоль пешеходной зоны. Это забор земельного участка по адресу Гагарина, 12б, который огораживает участок с западной стороны, точно такой же идет вдоль улицы Гагарина — «охраняя» восточную сторону этого земельного надела. Ну почему же выбирать конструкции и типы материалов для забора в курортном городе необходимо именно из такого неприглядного материала? В Китае, например, ограждения строек даже украшают — цветами и растениями...
В соответствии с договором аренды земельного участка от 04.04.2000 года, данный земельный участок на берегу моря предоставлен ООО «Банака» под строительство гостиницы с кафе. Срок аренды этого участка заканчивается... в 2049 году.
Выходит, получив землю восемнадцать лет назад, ни гостиницы, ни кафе за эти годы владелец участка так и не открыл...
В записях Единого государственного реестра недвижимости удалось найти сведения о данном участке с кадастровым номером 39:05:010323:4. Например, дата постановки на учет земельного участка площадью 2400 квадратных метров — 01.02.2003 года, категория — для обслуживания многоквартирного жилого дома. Хотя, в то же время данные об объектах недвижимости на этом участке отсутствуют. Ограждение стройки справляется со своей основной задачей — разграничение земельного участка. А вот со второй задачей обеспечить безопасность и не дать проникнуть «чужакам» — не совсем. Глухой забор ограждает, но не преграждает дорогу, поэтому проникнуть на участок не составляет большого труда. И если посмотреть этот участок не по бумагам, а «в натуре» — то можно хорошо разглядеть макушки рослой крапивы, разросшийся кустарник и то, что строительства здесь в данный момент никто не ведет, нет никаких признаков жизни обитателей одноэтажного строения, к которому «быльем заросли» тропинки и дорожки. Здесь набросаны кучи камней, досок, участок заполонила трава «по пояс», еще из «недвижимости» помимо одноэтажного строения в бурьяне — две собачьи будки...
И, сколько бы вы ни искали информацию о застройщике и гостинице, которую здесь планируется соорудить, найти ее не удастся. Тем, кто совершает пешие прогулки в западной части променада, проходя мимо этого строительного забора уже не один год, приходится гадать, то ли очередной лихой «захватчик» самовольно отхватил лакомый кусок земли, то ли здесь все же ведутся какие-то строительные действия...
А ведь на такую информацию имеем право. Это закон — при въезде на строительную площадку устанавливать информационный щит с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту, а также сроков начала и окончания работ, схемы объекта. Согласно строительным нормам и правилам, информация о стройке должна здесь быть — и для праздного любопытства отдыхающих, и для проверяющих из контролирующих органов. О каком-либо изображении фасада будущей гостиницы с кафе, которую здесь планирует построить ООО «Банака», и говорить не приходится. Вместо этой информации на строительном ограждении — нелепые надписи вандалов, и большой амбарный замок...
Имеем право
Такой долгострой у самого синего моря, наверное, все же не превратится в «разбитое корыто» и, скорее всего, обернется для владельца удачной инвестицией. Хотя в данный момент каких-то признаков, что обладатель участка намерен начать строительство, здесь не наблюдается. В запасе — еще двадцать один год аренды?...
Весной этого года администрация округа направила претензию ООО «Банака», в которой предложила решить вопрос о добровольном расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:010323:4, так как вышеуказанный земельный участок длительное время не используется по назначению. Поэтому, смеем надеяться, в скором времени и этот не очень эстетичный объект, умножающий «заборность» в нашем городе, все же преобразится в нечто гораздо более привлекательное и гармоничное для облика курортного города. Так как каждый житель Зеленоградска имеет право на благоприятную среду для проживания.
Ирина КРУГЛОВА, фото автора.
