В ЕГРН внесены границы трёх территорий объектов культурного наследия в Зеленоградском городском округе
На основании обращения Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области в ноябре 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области внес в Единый государственный реестр недвижимости границы трёх территорий объектов культурного наследия: «Дом пастора» начала XX века, «Дом жилой» начала XX века и «Мемориальный комплекс на братской могиле советских воинов, погибших в феврале 1945 года».
Жилой дом настоятеля кирхи св. Адальберта («Дом пастора»), построенный в начале XX века, расположен по адресу: г. Зеленоградск, ул. Октябрьская, д. 6 и сейчас является многоквартирным жилым домом. Дом получил статус объекта культурного наследия местного (муниципального) значения в 2007 году. Территория объекта культурного наследия «Дом пастора» имеет реестровый номер 39:05-8.163.
Объект культурного наследия «Дом жилой» («Доходный дом Фридриха Баста») начала XX века, общей площадью 1403 кв. м, находится по адресу: г. Зеленоградск, ул. Ленина, д. 4. С 2008 года дом отнесен к объектам культурного наследия местного (муниципального) значения. Сейчас является нежилым зданием, в нем расположен детский сад № 4 г. Зеленоградска. Территории данного объекта культурного наследия присвоен реестровый номер 39:05-8.164.
Мемориальный комплекс на братской могиле советских воинов, погибших в феврале 1945 года (архитектор А.В. Марков, художник В.Ф. Боровской) в п. Русское Зеленоградского городского округа был сооружен в 1982 году, а в 2007 году получил статус объекта культурного наследия местного значения. Территория данного объекта культурного наследия получила реестровый номер 39:05-8.165, в которую частично входят два земельных участка с кадастровыми номерами 39:05:030302:79 и 39:05:030302:65.
Региональный Роскадастр ответит на вопросы по получению копий документов и материалов ГФДЗ
23 октября 2024 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет телефонную «горячую линию» по вопросам получения сведений из ЕГРН в виде копий документов и материалов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). На вопросы граждан ответит начальник Отдела ведения архивов и фондов Елена Васильевна Герасимова.
Региональный Роскадастр предоставляет физическим и юридическим лицам копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, копии правоустанавливающих документов, копии иных документов, входящих в состав реестровых дел и являющихся частью Единого государственного реестра недвижимости. Такие документы являются сведениями ограниченного доступа и выдаются не всем.
Также с 1 января 2023 года жители нашего региона могут запросить в филиале ППК «Роскадастр» по Калининградской области документы ГФДЗ, которые представляют собой архив землеустроительной, геодезической и картографической документации, которая изготавливается при проведении землеустройства.
Кому предоставляются копии документов из ЕГРН? Сколько стоит услуга по получению копий документов? Какие сведения и материалы содержатся в ГФДЗ? Как подать запрос на получение материалов ГФДЗ?
На эти и другие вопросы можно получить ответ по телефону 8 (4912) 677-154, доб.2353
Сведения о границах территории объекта культурного наследия на Куршской косе внесены в ЕГРН
На основании обращения Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области в августе 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости были внесены границы территории объекта культурного наследия «Дом, в котором жил орнитолог И. Тинеманн».
Территории был присвоен реестровый номер 39:05-8.161. В границу территории частично попадает один земельный участок с кадастровым номером 39:05:000000:506.
Дом с мансардой постройки начала ХХ века, в котором жил основатель и первый директор орнитологической станции в Росситтене (после 1946 г. – пос. Рыбачий), профессор теологии Иоганнес Тинеманн, расположен на территории Национального парка «Куршская коса», в пос. Рыбачий, ул. Победы, д. 34.
С 2016 года дом И. Тинеманна является объектом культурного наследия местного (муниципального) значения.
За 6 месяцев 2024 года «Роскадастр» по Калининградской области обработал 88 обращений граждан, поступивших через ВЦТО и ПОС
С января по июль 2024 года «Роскадастр» по Калининградской области ответил на 88 обращений граждан, поступивших через ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) и платформу обратной связи «Открытая служба. Госуслуги. Решаем вместе» (ПОС).
Большая часть вопросов граждан были связаны с предоставлением сведений в виде выписок из ЕГРН, а также о статусе рассмотрения запросов на предоставление сведений и заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости и регистрации прав.
Также жители нашей области обращались по вопросам:
- о порядке подачи, составу и содержанию необходимых документов;
- об ошибках в сведениях ЕГРН;
- о государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
Платформа обратной связи «Открытая служба. Госуслуги. Решаем вместе» - это
удобный современный сервис, который позволяет гражданам отслеживать ход рассмотрения обращения и ускорить получение ответов. Использование ПОС позволяет повысить эффективность взаимодействия ведомства с заявителями и способствует получению положительного клиентского опыта, росту удовлетворенности граждан.
Напомним, что проект телефонного обслуживания был запущен Росреестром в сентябре 2011 года в рамках стратегии по повышению доступности и качества государственных услуг и до сих пор является эффективным каналом взаимодействия с населением.
Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34 работает круглосуточно. Звонок по России бесплатный.
В Калининградской области установлено 696 публичных сервитутов
В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 августа 2024 года содержатся сведения о 696 публичных сервитутах, которые установлены на земельные участки в Калининградской области.
Сервитут – это право на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом, а также выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. Сервитут бывает частным и публичным.
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Елена Рифальская:
«Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Состав вносимых в реестр границ ЕГРН сведений о публичном сервитуте определен частью 6 статьи 10 Закона № 218-ФЗ. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение об установлении (или о прекращении) публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения»
Срок действия публичного сервитута определяется по соглашению сторон. Сведения о публичных сервитутах вносятся в ЕГРН, однако регистрации не подлежат. При этом публичный сервитут может быть установлен даже на участки без зарегистрированного права собственности и без отмежеванных границ.
Частный сервитут может быть установлен, например, для прохода и проезда к земельному участку через участок соседа или для проведения инженерных коммуникаций через территорию соседнего участка. Частный сервитут можно установить по соглашению сторон или через суд, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения. Если сосед согласен установить частный сервитут на своем участке, нужно заключить с ним соглашение с указанием:
• кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;
• сведений о сторонах соглашения с паспортными данными;
• цели и основания установления сервитута;
• срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный);
• размера платы (если сервитут устанавливается за плату, размер платы устанавливается по соглашению сторон);
• прав и обязанностей сторон соглашения.
Региональный Роскадастр ответит на вопросы по выездному приему и курьерской доставки документов
19 августа 2024 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет телефонную «горячую линию» по вопросам выездного приема и курьерской доставки документов. На вопросы граждан ответит начальник Отдела выездных услуг Маргарита Васильевна Чеснокова.
Региональный Роскадастр предоставляет жителям Калининградской области возможность заказать выезд специалиста на дом или в офис для приема заявлений и документов на кадастровый учет, регистрацию прав, исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимости, расположенных на всей территории страны. Кроме того, калининградцы могут заказать прием запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.
В чем преимущества выездного приема и курьерской доставки? Как пригласить сотрудника Роскадастра к себе домой? Сколько стоит услуга и для кого предоставляется бесплатно? В какие районы Калининградской области выезжают специалисты Роскадастра?
На эти и другие вопросы можно получить ответ по телефону 8 (4912) 677-154, доб.2356
Региональный Роскадастр разъяснил, как переоформить документы на недвижимость после смены паспорта
Если изменились паспортные данные, например, поменялись фамилия, имя и отчество, а также произошла замена паспорта гражданина РФ по достижении определенного возраста, то нужно обновить эти данные в разных документах, в том числе на принадлежащую недвижимость.
Законодательной нормы, согласно которой необходимо уведомлять Росреестр о смене паспортных данных для граждан Российской Федерации, нет. Документы на квартиру, дом или земельный участок после смены фамилии будут действительны, но трудности могут возникнуть при последующих операциях с недвижимостью.
Неактуальность личных данных о собственнике накладывает ограничения на получение выписок из ЕГРН, в том числе возникает проблема получения бесплатных экспресс-выписок на Госуслугах. А еще обычно покупатели сверяют паспортные данные продавца с выпиской из ЕГРН. Чтобы не застопорить сделку, при её подготовке нужно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. В противном случае собственнику даже выписку нельзя будет получить: система обрабатывает заявку автоматически, и ФИО в запросе и в данных, которые содержатся в реестре, должны быть одинаковыми, иначе она его не обработает.
Елена Рифальская, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области:
«Внесение всех необходимых данных о собственнике и объекте недвижимости позволит гражданам беспрепятственно получать выписки в режиме онлайн на свои объекты, и, несомненно, будет способствовать наполнению ЕГРН полными и корректными сведениями».
Поэтому рекомендуем правообладателям своевременно вносить в ЕГРН сведения об изменении своих персональных данных. Подать заявление на актуализацию данных можно:
- в бумажном виде в офисе центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ);
- в электронном виде на сайте Росрееста (при наличии электронной подписи);
- на портале Госуслуг. Необходимо войти в услуги и выбрать вкладку «Стройка Недвижимость», выбрать вкладку «Исправление ошибок в ЕГРН» и заполнить заявление.
За 1 полугодие 2024 года в Роскадастр по Калининградской области поступило более 15 тыс. пакетов невостребованных документов
За 6 месяцев 2024 года в архив филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области на хранение передано из МФЦ 15372 неполученных в срок документов и всего 1 590 невостребованных документов, наконец-то, «забрали» их хозяева.
Заявители после проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость не всегда забирают документы из МФЦ, подготовленные по итогам оказания услуги, вовремя. Например, такие документы, как: закладные, договоры купли-продажи, уведомления (о погашении обременения, об отказе в регистрации, о приостановлении или об отказе в постановке на государственный кадастровый учет), а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
«Готовые документы хранятся в МФЦ 45 календарных дней. После этого невостребованные документы поступают в архив филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области. Срок хранения документов – 10 лет. Выдано же в 1 полугодии 1590 пакетов документов, что составляет всего 10,3 % от количества принятых документов за этот период», - отметила начальник отдела ведения фондов и архива филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Елена Герасимова.
Вовремя неполученные документы выдаются в региональном филиале ППК «Роскадастр» бесплатно. Для получения невостребованных документов необходимо подать заявление об их возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность.
Если гражданин по каким-то причинам не имеет возможности сам запросить документы в филиале Роскадастра, то можно воспользоваться услугой по курьерской доставке документов. Наши работники привезут все запрашиваемые документы в удобное время и по указанному адресу. Заказать услугу можно по телефону +7 (4012) 677-153.
Росреестр опубликовал рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность в Калининградской области
На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Калининградской области в I полугодии 2024 года, составленный на основании количества положительных решений, отказов и приостановлений за 6 месяцев текущего года.
Статистика, отражаемая в рейтинге, свидетельствует о способности того или иного кадастрового инженера подготовить необходимые документы надлежащим образом. Данная информация позволяет заказчикам кадастровых работ выбрать наиболее квалифицированного специалиста.
Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Росреестра в региональном блоке Калининградской области в разделе: Открытая служба →Статистика и аналитика → Рейтинг кадастровых инженеров.
Скачать файл рейтинга кадастровых инженеров по Калининградской области за 6 месяца 2024 года можно здесь: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov/.
Более 600 тыс. выписок из ЕГРН выдано в Калининградской области за 6 месяцев 2024 года
В период с января по июнь 2024 года Роскадастр по Калининградской области отработал 689 193 запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, включая запросы о предоставлении выписок о правах отдельного лица. Из них 665 797 выписок сформировано электронном виде и 23 396 – в бумажном. Физические и юридические лица, получающие сведения за плату, за I полугодие 2024 года получили 12 760 бумажных выписок и 18 997 электронных.
Органам государственной власти, местного самоуправления, органам исполнительной власти, таким как суды, приставы, ФСБ, МВД, а также нотариусам сведения из ЕГРН предоставляются бесплатно. За полгода по запросам таких органов обработано 646 800 выписок в электронном виде, «бумажных» выписок для таких органов предоставлено 10 636.
Чаще всего граждане заказывают два вида выписок из Единого государственного реестра недвижимости: выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписки об объекте недвижимости.
Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы», на официальном сайте Росреестра или на официальном портале ППК «Роскадастр» www.kadastr.ru . С помощью специального онлайн-сервиса по выдаче сведений из ЕГРН ППК «Роскадастр» можно сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (Госуслуги). Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру. Выписки полученные через портал так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге.
