Роскадастр

В ЕГРН внесены границы территории объекта культурного наследия в п. Рыбачий Зеленоградского муниципального округа

На основании обращения Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области в ноябре текущего года филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) установленные границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Выставочный павильон Музея орнитологической станции» 1932 года, расположенного в п. Рыбачий Зеленоградского муниципального округа.

Территория объекта культурного наследия получила реестровый номер 39:05-8.167, в ее границы частично входит земельный участок с кадастровым номером 39:05:020204:17.

Информацию о границах территории объекта культурного наследия можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), либо заказать выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ или посредством электронных сервисов ППК «Роскадастр» и Росреестра.

Роскадастр по Калининградской области разъясняет, почему на портале Госуслуг отсутствует информация об объектах недвижимости

В личном кабинете Единого портала государственных услуг (Госуслуги) собственник может увидеть принадлежащие ему объекте недвижимости, однако в силу ряда обстоятельств такие данные могут не отображаться на Госуслугах.

Филиал ППК «Роскадстр» по Калининградской области рассказывает о причинах отсутствия на портале Госуслуг сведений о принадлежащих гражданам земельных участках или объектах капитального строительства:

- если регистрация права собственности на объект недвижимости прошла недавно, то сведения ещё не обновились на портале Госуслуг. В этом случае собственнику недвижимости необходимо проверить данные в личном кабинете через несколько дней;

- если право на объект недвижимости является ранее возникшим (объект недвижимости приобретен до 1998 года) и сведения о правообладателе такого объекта недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В таком случае собственнику необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности, приложив правоустанавливающие документы (государственный акт, свидетельство, постановление и др.);

- несоответствие сведений в профиле гражданина на Госуслугах сведениям в ЕГРН (например, после смены фамилии, замены паспорта, отсутствие сведений о СНИЛС в ЕГРН и др.). В этом случае необходимо подать заявление о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о правообладателе.

Филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет горячую линию

28 ноября 2025 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет телефонную «горячую линию» по вопросам выдачи документов, подготовленных по результатам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и не полученных своевременно заявителем.

Зачастую по различным причинам заявители не приходят в МФЦ за готовым результатом, а также своевременно не забирают документы, которые были представлены для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав. Чаще всего «невостребованными» документами становятся договоры купли-продажи, дарения и пр.

Куда обращаться, чтобы получить неполученные в срок документы? Как можно получить такие документы? Каковы сроки хранения невостребованных документов?

На эти и другие вопросы ответит начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Валентина Михайловна Бархатова по телефону 8 (4912) 677-154, доб. 2228.

В 2026 году в Калининградской области будет проведен очередной тур государственной кадастровой оценки земельных участков

Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка проводится каждые четыре года. Предыдущий тур оценки земли проводился в нашем регионе в 2022 году.

В начале 2026 года по состоянию на 1 января филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области будет подготовлен перечень земельных участков с их характеристиками, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данный перечень будет передан в ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» для осуществления кадастровой оценки.

Роскадастр по Калининградской области напоминает всем правообладателям о необходимости проверить актуальность и корректность сведений, имеющихся в ЕГРН, по принадлежащим Вам земельным участкам во избежание расчета неверной кадастровой стоимости.

В случае обнаружения ошибок или неточностей необходимо внести изменения в ЕГРН в срок до 31.12.2025. Внести сведения в ЕГРН объекта можно путем подачи заявления об изменении характеристик или об исправлении технической ошибки.

Получить сведения о своих объектах недвижимости в виде выписок из ЕГРН можно в любом офисе МФЦ или посредством электронных сервисов ППК «Роскадастр» и Росреестра.

Роскадастр по Калининградской области проведет горячую линию для пожилых людей по вопросам действий с объектами недвижимости

30 октября 2025 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет телефонную горячую линию для людей старшего поколения по вопросам действий с объектами недвижимости и услугам, оказываемым региональным Роскадастром.

- Какой порядок регистрации прав на недвижимость?

- Как обезопасить свое жилье от мошенников?

- Какими способами можно получить сведения из ЕГРН о своей недвижимости?

- Как установить границы своего земельного участка?

На эти и другие вопросы ответит начальник юридического отдела филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области Анжелика Владимировна Колобова по телефону 8 (4012) 67-71-54, доб. 2010.

В ЕГРН внесены границы территории объекта культурного наследия в п. Рыбачий Зеленоградского муниципального округа

На основании обращения Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) установленные границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Могила инженера Ф. Эфа (1828-1904 гг.)» в п. Рыбачий Зеленоградского муниципального округа.

Территория объекта культурного наследия получила реестровый номер 39:05-8.166, в ее границы частично входит земельный участок с кадастровым номером 39:05:000000:539.

Роскадастр по Калининградской области ответит на вопросы по получению копий документов и материалов ГФДЗ

24 сентября 2024 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет телефонную «горячую линию» по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде копий документов и материалов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). На вопросы граждан ответит начальник отдела ведения архивов и фондов Елена Васильевна Герасимова.

Региональный Роскадастр предоставляет физическим и юридическим лицам копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, копии правоустанавливающих документов, копии иных документов, входящих в состав реестровых дел и являющихся частью ЕГРН. Такие документы являются сведениями ограниченного доступа и выдаются не всем.

Также с 1 января 2023 года жители нашего региона могут запросить в филиале ППК «Роскадастр» по Калининградской области документы ГФДЗ, которые представляют собой архив землеустроительной, геодезической и картографической документации, которая изготавливается при проведении землеустройства.

Кому предоставляются копии документов из ЕГРН? Сколько стоит услуга по получению копий документов? Какие сведения и материалы содержатся в ГФДЗ? Как подать запрос на получение материалов ГФДЗ?

На эти и другие вопросы можно получить ответ по телефону 8 (4912) 677-154, доб. 2353

Роскадастр по Калининградской области проведет горячую линию по вопросам выездного обслуживания заявителей

29 августа 2025 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет горячую телефонную линию по вопросам выездного приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимость и курьерской доставки документов.

- Какие услуги можно получить в рамках выездного обслуживания?

- Сколько стоят такие услуги?

- Как оформить заявку на выездной прием и курьерскую доставку документов?

- Для каких категорий граждан услуги предоставляются бесплатно?

На эти и другие вопросы ответит начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Маргарита Васильевна Чеснокова по телефону 8 (4012) 677-154, доб. 2356.

Филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области рассказывает об изменениях в порядке рассмотрения обращений граждан в электронном виде

С 30 марта 2025 года вступили в силу изменения в порядок рассмотрения обращений граждан согласно Федеральному закону № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», в соответствии с которыми направить обращение в государственный орган, орган местного самоуправления в форме электронного документа можно после предварительного подтверждения личности автора.

В связи с этим сообщаем, что филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области рассматривает электронные обращения, направленные посредством портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru) или иной информационной системы, где обеспечена идентификация и (или) аутентификация отправителя.

Обращения от физических или юридических лиц, отправленных на адрес электронной почты филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области, не будут приняты, зарегистрированы и рассмотрены. В ответ заявителю будет направлено сообщение с просьбой о направлении обращения посредством электронных сервисов, отвечающих требованиям законодательства в части идентификации и (или) аутентификации авторов обращений.

Возможность подать обращение в региональный Роскадастр в письменном (бумажном) виде осталась неизменной:

- лично по адресу: г. Калининград, ул. Осенняя, д. 32;

- посредством почтовой связи: 236035, г. Калининград, бокс № 5241.

В случае поступления обращения в письменной форме, ответ будет направлен по почтовому адресу, указанному в обращении или выдан на руки заявителю.

Филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет горячую линию по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости

31 июля 2025 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет горячую телефонную линию по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

- Как можно подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН?

- Кому предоставляются сведения из ЕГРН?

- Какие существуют виды выписок ЕГРН и какая информация содержится в них?

- Как вернуть излишне внесенную плату за предоставление сведений из ЕГРН?

На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Лариса Николаевна Дзядович по телефону 8 (4012) 677-154, доб. 2576.

Филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет горячую линию по вопросам действий с объектами недвижимости в интересах несовершеннолетних детей

2 июня 2025 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет горячую телефонную линию по вопросам действий с объектами недвижимости в интересах несовершеннолетних, приуроченную к Международному дню защиты детей.

Ежегодно 1 июня во всем мире отмечается Международный день защиты детей, учреждённый в ноябре 1949 года в Париже.

Имущественные права несовершеннолетних детей в России установлены Гражданским и Семейным кодексами Российской Федерации. Действующим законодательством предусмотрены меры для защиты имущественных прав детей и, таким образом, проведение сделок с недвижимым имуществом с участием несовершеннолетних имеет ряд особенностей и нюансов, которые необходимо знать родителям, усыновителям или опекунам..

Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка? Кто вправе представлять интересы детей и подростков при получении услуг Росреестра и Роскадастра? Как получить сведения об имуществе несовершеннолетнего ребенка?

На эти и другие вопросы ответит начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Анжелика Владимировна Колобова по телефону 8 (4912) 677-154, доб. 2010.

В ЕГРН внесены сведения о 422 аварийных жилых и нежилых зданиях Калининградской области

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по состоянию на май текущего года внесены сведения о 307 многоквартирных (МКД) и 96 жилых домах, а также о 19 нежилых зданиях Калининградской области, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Суммарная площадь аварийного жилого и нежилого фондов составляет более 124 тыс. кв. м.

Информация об аварийном состоянии объектов недвижимости вносится в ЕГРН с 1 февраля 2022 года на основании сведений, которые предоставляют региональные и муниципальные власти.
Больше всего аварийной недвижимости в нашем регионе находится в
г. Калининграде – 114 многоквартирных и жилых домов и 3 нежилых здания. Меньше всего признанных аварийными объектов недвижимости в г. Ладушкин - 1 жилой дом.
В Зеленоградском муниципальном округе в ЕГРН внесены сведения о 6 аварийных многоквартирных и жилых домах и 2 нежилых зданиях.

Чтобы обезопасить себя от покупки непригодного для проживания жилья, рекомендуем покупателям квартиры или дома получить выписку из ЕГРН, в которой будет отражена информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заказать выписку можно в любом офисе МФЦ, на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru) и официальных сайтах Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (www.kadastr.ru).

Филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области ответит на актуальные вопросы о кадастровой стоимости объектов недвижимости

25 апреля 2025 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет горячую телефонную линию по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость – это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату и определяемый в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость применяется для расчета земельного и имущественного налогов, налога на доходы от продажи недвижимости, НДФЛ при дарении недвижимости, а также для иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости? Кто определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости? Каковы периоды применения рассчитанной кадастровой стоимости? Что делать, если Вы не согласны с размером кадастровой стоимости своего объекта недвижимости?

На эти и другие вопросы даст ответы начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Александра Сергеевна Козека по телефону 8 (4912) 677-154, доб. 2220.

Процедура ППК "Роскадастр" об услуге выдачи копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) или жилого (садового) дома/ внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Для получения услуги по выдаче технического паспорта объекта недвижимости, содержащего сведения о наличии электрического отопления и электрической плиты для приготовления пищи заявитель может выбрать один из двух форматов обращения: личный прием или электронная почта.

Личный прием осуществляется:

г.Калининград, ул.Осенняя 32,кабинет 102(первый этаж),электронный адрес: 555002233@mail.ru ,

телефон для справок:8(4012)67-71-54доб.2122. Зона

обслуживания : г.Калининград и Калининградская область.

Так же заявки принимаются в дополнительных офисах:

г.Багратионовск, ул.Спортивная 35( МФЦ),телефон 8(40156)33287

г.Балтийск, ул.Маяковского 12, e-mail : baltiysk-bti@mail.ru,телефон

+79632920739

г.Гвардейск, пер.Центральный 2А,e-mail: rosteh39_gvardeysk@mail.ru, телефон

8(4012)201005 доб.3823

г.Гусев, пр.Ленина 21, кабинет 22,e-mail: igbti@mail.ru,телефон Правительство Калининградской области 8(40143)37140

г.Зеленоградск, Курортный проспект 20,кабинет 9, телефон 8(40150)36559, 8(4012)201005 доб.3825

г.Полесск, ул.Калининградская 8 ,кабинет 6,e-mail: rosteh39-polessk@mail.ru,

телефон 8(40158)37577,8(4012) 201005 доб.3824

г.Светлогорск, Калининградский проспект 47 кабинет 2, e-mail: veryushkina68@mail.ru,

телефон 8(4012)677154 доб.4078

г.Советск, ул.Воровского 2,e-mail: NelliVladimirovna1973@yandex.ru, телефон

8(4012)677154 доб.4236

г.Черняховск, ул.Дачная 1,e-mail:lyubov.siyalova_bti39.mail.ru ,телефон

8(4012)677154 доб.4288

Режим работы: в г.Калининграде с 8-00 до 17-00,перерыв с 12-00 до 13-00 ,

в пятницу до 16-00.

В доп. офисах :

г.Багратионовск : пн-пт с 8-00 до 12-00

г.Балтийск: пн-пт с 8-00до 12-00

г.Гвардейск: вт и чт с 9-30до 17-00,перерыв с 12-00 до 13-00

г.Гусев: пн-ср-пт с 8-00 до 12-00

г.Зеленоградск: пн-пт с 9-00до 13-00

г.Полесск: пн-пт с 8-00 до 12-00

г.Светлогорск: пн-пт с 8-30 до 12-30

г.Советск: пн-пт с 8-30 до 17-00,перерыв с 12-30 до 13-30,пятница 8-30 до 16-00

г.Черняховск: пн-пт с 8-30до 12-15

При личном обращении заявление оформляется сотрудником отдела приема.

При обращении посредством электронной почты форма заявления свободная. При этом просим указывать контактный телефон заявителя или представителя заказчика и ссылаться на причину обращения- для подтверждения наличия электрооборудования в жилом помещении( доме). К заявлению прикладывать выписку из ЕГРН на объект недвижимости и гражданский паспорт владельца.

Стоимость услуги (работы) по обследованию жилого помещения(квартиры)на предмет выявления электрооборудования составит1302.88 руб( одна тысяча триста два рубля восемьдесят восемь копеек) с НДС.

Срок выполнения работ - 30 дней. Стоимость услуги(работы) по обследованию жилого ( садового) дома- 4709.94руб.( четыре тысячи семьсот девять рублей девяносто четыре копейки ) с НДС. Срок выполнения работ-30 дней.

При изменении срока выполнения работ применяются повышающие коэффициенты( 15 дней-к2,5 дней –к3).

Телефон для консультаций по услуге 8(4012)677154 доб.2571.

Дополнительно сообщаем, что Филиал понимает важность, проводимых Правительством РФ ,мероприятий по изменению расчета диапазонов объемов потребления электрической энергии в отопительный период для населения, проживающего в не газифицированных и оборудованных электроотопительными установками жилых и ( или) садовых домах и постарается предоставить услугу всем обратившимся в установленные Правительством РФ нормативные сроки.

Филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области ответит на вопросы по внесению в ЕГРН зон с особыми условиями

20 марта 2025 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет бесплатную телефонную «горячую линию» по вопросам, связанным с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о зонах с особыми условиями использования территории, территориальных зонах и границах населенных пунктов.

Земельные участки, находящиеся в границах зон с особыми условиями использования территорий, требуют особого внимания собственника. На таких участках действуют ряд ограничений, регулирующих порядок использования земли - в границах установленной зоны может запрещаться строительство или ограничиваться использование земельного участка для некоторых видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зоны. Нарушение этих правил может послужить основанием для штрафных санкций или сносу уже построенного объекта капитального строительства.

Что такое зоны с особыми условиями использования территорий и для чего они создаются? Какие существуют ограничения в использовании земельных участков, расположенных в границах таких зон? Как узнать, находится ли ваш земельный участок в границах зоны с особыми условиями использования территории? Как вносятся сведения о зонах и границах населенных пунктов в ЕГРН и в каком формате представляются документы?

На эти и другие вопросы ответит начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Анна Александровна Муравицкая по телефону 8 (4012) 677-154, доб. 2121.

В 2024 году Роскадастром по Калининградской области выдано почти 6 тыс. пакетов невостребованных документов

Филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области осуществляет выдачу документов, подготовленных по результатам оказания государственных услуг Росреестра и не полученных в установленном порядке.

Такие неполученные документы хранятся в МФЦ в течение 45 дней. В основном это выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие осуществление учетно-регистрационных действий, оригиналы документов по сделкам с недвижимостью (договоры купли-продажи, дарения, аренды, закладные), уведомления об отказе или приостановлении кадастрового учета или регистрации прав.

По истечении 45 дней невостребованные документы передаются из МФЦ в архив филиала ППК «Роскадастр». За 2024 год в филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области поступило на хранение 31 тыс. «забытых» в МФЦ документов. Из архива регионального Роскадастра жителям Калининграда и области выдано почти 6 тыс. документов.

Вовремя неполученные документы выдаются в филиале ППК «Роскадастр» и в МФЦ бесплатно. Для получения невостребованных документов необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и заполнить заявление о выдаче документов.

Уточнить информацию о месте хранения невостребованных документов и способах их получения можно, обратившись в филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области по адресу: г. Калининград, ул. Осенняя, д. 32, либо по телефону 8 (4012) 67-71-53.

Роскадастр по Калининградской области в 2024 году предоставил более 1 тыс. землеустроительных документов

В 2024 году в филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области поступило 2113 заявлений о предоставлении материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). 1603 заявления поданы в электронном виде посредством портала Госуслуг. Предоставлено заявителям 1127 единиц документации, при их наличии в фонде Филиала. Из них 300 представлены на бумажных носителях и 827 - в электронном виде.

Напомним, что ГФДЗ – это архив землеустроительной, геодезической и картографической документации, изготовленной по результатам проведения землеустроительных работ. К документам ГФДЗ относятся, в том числе землеустроительные дела, карты (планы) объектов землеустройства, материалы инвентаризации земель, схемы СНТ, карты перераспределения земель колхозов (совхозов) и др.

Подать заявление о предоставлении материалов ГФДЗ в филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области можно:

- при личном обращении по адресу: г. Калининград, ул. Осенняя, д. 32;

- посредством почтовой связи: 236035, г. Калининград, бокс № 5241;

- в электронном виде по адресу электронной почты: filial@39.kadastr.ru;

- посредством портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru).

Услуга предоставляется бесплатно.

Более 1,3 млн. сведений из ЕГРН выдано в Калининградской области в 2024 году

В 2024 году филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области предоставлено физическим, юридическим лицам и органам власти свыше 1,3 млн. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 97% выписок было выдано в электронном виде.

Наиболее популярными в 2024 году видами сведений в Калининградской области стали: выписки об объекте недвижимости – их выдано более 571 тыс., об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – более 354 тыс., о правах отдельного лица – более 169 тыс.

Сведений из ЕГРН в виде копий документов (копии межевых и технических планов, договоров купли-продажи, аренды и др.) выдано 31 тыс. Спрос на предоставление копий документов из реестра недвижимости вырос на 47% по сравнению с 2023 годом.

Запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно любым удобным способом:

- в электронном виде с использованием сервисов официального сайта Росреестра (www.rosreestr.gov.ru), Роскадастра (www.kadastr.ru) и единого портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru);

- обратиться лично в любой офис МФЦ.

Роскадастр.png

В ЕГРН внесены границы трёх территорий объектов культурного наследия в Зеленоградском городском округе

На основании обращения Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области в ноябре 2024 года филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области внес в Единый государственный реестр недвижимости границы трёх территорий объектов культурного наследия: «Дом пастора» начала XX века, «Дом жилой» начала XX века и «Мемориальный комплекс на братской могиле советских воинов, погибших в феврале 1945 года».

Жилой дом настоятеля кирхи св. Адальберта («Дом пастора»), построенный в начале XX века, расположен по адресу: г. Зеленоградск, ул. Октябрьская, д. 6 и сейчас является многоквартирным жилым домом. Дом получил статус объекта культурного наследия местного (муниципального) значения в 2007 году. Территория объекта культурного наследия «Дом пастора» имеет реестровый номер 39:05-8.163.

Объект культурного наследия «Дом жилой» («Доходный дом Фридриха Баста») начала XX века, общей площадью 1403 кв. м, находится по адресу: г. Зеленоградск, ул. Ленина, д. 4. С 2008 года дом отнесен к объектам культурного наследия местного (муниципального) значения. Сейчас является нежилым зданием, в нем расположен детский сад № 4 г. Зеленоградска. Территории данного объекта культурного наследия присвоен реестровый номер 39:05-8.164.

Мемориальный комплекс на братской могиле советских воинов, погибших в феврале 1945 года (архитектор А.В. Марков, художник В.Ф. Боровской) в п. Русское Зеленоградского городского округа был сооружен в 1982 году, а в 2007 году получил статус объекта культурного наследия местного значения. Территория данного объекта культурного наследия получила реестровый номер 39:05-8.165, в которую частично входят два земельных участка с кадастровыми номерами 39:05:030302:79 и 39:05:030302:65.

Региональный Роскадастр ответит на вопросы по получению копий документов и материалов ГФДЗ

23 октября 2024 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет телефонную «горячую линию» по вопросам получения сведений из ЕГРН в виде копий документов и материалов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). На вопросы граждан ответит начальник Отдела ведения архивов и фондов Елена Васильевна Герасимова.

Региональный Роскадастр предоставляет физическим и юридическим лицам копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, копии правоустанавливающих документов, копии иных документов, входящих в состав реестровых дел и являющихся частью Единого государственного реестра недвижимости. Такие документы являются сведениями ограниченного доступа и выдаются не всем.

На эти и другие вопросы можно получить ответ по телефону 8 (4912) 677-154, доб.2353

Сведения о границах территории объекта культурного наследия на Куршской косе внесены в ЕГРН

На основании обращения Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области в августе 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости были внесены границы территории объекта культурного наследия «Дом, в котором жил орнитолог И. Тинеманн».

Территории был присвоен реестровый номер 39:05-8.161. В границу территории частично попадает один земельный участок с кадастровым номером 39:05:000000:506.

Дом с мансардой постройки начала ХХ века, в котором жил основатель и первый директор орнитологической станции в Росситтене (после 1946 г. – пос. Рыбачий), профессор теологии Иоганнес Тинеманн, расположен на территории Национального парка «Куршская коса», в пос. Рыбачий, ул. Победы, д. 34.

С 2016 года дом И. Тинеманна является объектом культурного наследия местного (муниципального) значения.

За 6 месяцев 2024 года «Роскадастр» по Калининградской области обработал 88 обращений граждан, поступивших через ВЦТО и ПОС

С января по июль 2024 года «Роскадастр» по Калининградской области ответил на 88 обращений граждан, поступивших через ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) и платформу обратной связи «Открытая служба. Госуслуги. Решаем вместе» (ПОС).

Большая часть вопросов граждан были связаны с предоставлением сведений в виде выписок из ЕГРН, а также о статусе рассмотрения запросов на предоставление сведений и заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости и регистрации прав.

Также жители нашей области обращались по вопросам:

- о порядке подачи, составу и содержанию необходимых документов;

- об ошибках в сведениях ЕГРН;

- о государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Платформа обратной связи «Открытая служба. Госуслуги. Решаем вместе» - это

удобный современный сервис, который позволяет гражданам отслеживать ход рассмотрения обращения и ускорить получение ответов. Использование ПОС позволяет повысить эффективность взаимодействия ведомства с заявителями и способствует получению положительного клиентского опыта, росту удовлетворенности граждан.

Напомним, что проект телефонного обслуживания был запущен Росреестром в сентябре 2011 года в рамках стратегии по повышению доступности и качества государственных услуг и до сих пор является эффективным каналом взаимодействия с населением.

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34 работает круглосуточно. Звонок по России бесплатный.

Роскадастр.png

В Калининградской области установлено 696 публичных сервитутов

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 августа 2024 года содержатся сведения о 696 публичных сервитутах, которые установлены на земельные участки в Калининградской области.

Сервитут – это право на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом, а также выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения. Сервитут бывает частным и публичным.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Елена Рифальская:

«Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Состав вносимых в реестр границ ЕГРН сведений о публичном сервитуте определен частью 6 статьи 10 Закона № 218-ФЗ. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение об установлении (или о прекращении) публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения»

Срок действия публичного сервитута определяется по соглашению сторон. Сведения о публичных сервитутах вносятся в ЕГРН, однако регистрации не подлежат. При этом публичный сервитут может быть установлен даже на участки без зарегистрированного права собственности и без отмежеванных границ.

Частный сервитут может быть установлен, например, для прохода и проезда к земельному участку через участок соседа или для проведения инженерных коммуникаций через территорию соседнего участка. Частный сервитут можно установить по соглашению сторон или через суд, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения. Если сосед согласен установить частный сервитут на своем участке, нужно заключить с ним соглашение с указанием:

• кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;

• сведений о сторонах соглашения с паспортными данными;

• цели и основания установления сервитута;

• срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный);

• размера платы (если сервитут устанавливается за плату, размер платы устанавливается по соглашению сторон);

• прав и обязанностей сторон соглашения.

Роскадастр.png

Региональный Роскадастр ответит на вопросы по выездному приему и курьерской доставки документов

19 августа 2024 года с 10:00 до 12:00 филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области проведет телефонную «горячую линию» по вопросам выездного приема и курьерской доставки документов. На вопросы граждан ответит начальник Отдела выездных услуг Маргарита Васильевна Чеснокова.

Региональный Роскадастр предоставляет жителям Калининградской области возможность заказать выезд специалиста на дом или в офис для приема заявлений и документов на кадастровый учет, регистрацию прав, исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимости, расположенных на всей территории страны. Кроме того, калининградцы могут заказать прием запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.

В чем преимущества выездного приема и курьерской доставки? Как пригласить сотрудника Роскадастра к себе домой? Сколько стоит услуга и для кого предоставляется бесплатно? В какие районы Калининградской области выезжают специалисты Роскадастра?

На эти и другие вопросы можно получить ответ по телефону 8 (4912) 677-154, доб.2356

Роскадастр.png

Региональный Роскадастр разъяснил, как переоформить документы на недвижимость после смены паспорта

Если изменились паспортные данные, например, поменялись фамилия, имя и отчество, а также произошла замена паспорта гражданина РФ по достижении определенного возраста, то нужно обновить эти данные в разных документах, в том числе на принадлежащую недвижимость.

Законодательной нормы, согласно которой необходимо уведомлять Росреестр о смене паспортных данных для граждан Российской Федерации, нет. Документы на квартиру, дом или земельный участок после смены фамилии будут действительны, но трудности могут возникнуть при последующих операциях с недвижимостью.

Неактуальность личных данных о собственнике накладывает ограничения на получение выписок из ЕГРН, в том числе возникает проблема получения бесплатных экспресс-выписок на Госуслугах. А еще обычно покупатели сверяют паспортные данные продавца с выпиской из ЕГРН. Чтобы не застопорить сделку, при её подготовке нужно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. В противном случае собственнику даже выписку нельзя будет получить: система обрабатывает заявку автоматически, и ФИО в запросе и в данных, которые содержатся в реестре, должны быть одинаковыми, иначе она его не обработает.

Елена Рифальская, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области:

«Внесение всех необходимых данных о собственнике и объекте недвижимости позволит гражданам беспрепятственно получать выписки в режиме онлайн на свои объекты, и, несомненно, будет способствовать наполнению ЕГРН полными и корректными сведениями».

Поэтому рекомендуем правообладателям своевременно вносить в ЕГРН сведения об изменении своих персональных данных. Подать заявление на актуализацию данных можно:

- в бумажном виде в офисе центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ);

- в электронном виде на сайте Росрееста (при наличии электронной подписи);

- на портале Госуслуг. Необходимо войти в услуги и выбрать вкладку «Стройка Недвижимость», выбрать вкладку «Исправление ошибок в ЕГРН» и заполнить заявление.

Роскадастр.png

За 1 полугодие 2024 года в Роскадастр по Калининградской области поступило более 15 тыс. пакетов невостребованных документов

За 6 месяцев 2024 года в архив филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области на хранение передано из МФЦ 15372 неполученных в срок документов и всего 1 590 невостребованных документов, наконец-то, «забрали» их хозяева.

Заявители после проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость не всегда забирают документы из МФЦ, подготовленные по итогам оказания услуги, вовремя. Например, такие документы, как: закладные, договоры купли-продажи, уведомления (о погашении обременения, об отказе в регистрации, о приостановлении или об отказе в постановке на государственный кадастровый учет), а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

«Готовые документы хранятся в МФЦ 45 календарных дней. После этого невостребованные документы поступают в архив филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области. Срок хранения документов – 10 лет. Выдано же в 1 полугодии 1590 пакетов документов, что составляет всего 10,3 % от количества принятых документов за этот период», - отметила начальник отдела ведения фондов и архива филиала ППК «Роскадастр» по Калининградской области Елена Герасимова.

Вовремя неполученные документы выдаются в региональном филиале ППК «Роскадастр» бесплатно. Для получения невостребованных документов необходимо подать заявление об их возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность.

Если гражданин по каким-то причинам не имеет возможности сам запросить документы в филиале Роскадастра, то можно воспользоваться услугой по курьерской доставке документов. Наши работники привезут все запрашиваемые документы в удобное время и по указанному адресу. Заказать услугу можно по телефону +7 (4012) 677-153.

Роскадастр.png

Росреестр опубликовал рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность в Калининградской области

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Калининградской области в I полугодии 2024 года, составленный на основании количества положительных решений, отказов и приостановлений за 6 месяцев текущего года.

Статистика, отражаемая в рейтинге, свидетельствует о способности того или иного кадастрового инженера подготовить необходимые документы надлежащим образом. Данная информация позволяет заказчикам кадастровых работ выбрать наиболее квалифицированного специалиста.

Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Росреестра в региональном блоке Калининградской области в разделе: Открытая служба →Статистика и аналитика → Рейтинг кадастровых инженеров.

Скачать файл рейтинга кадастровых инженеров по Калининградской области за 6 месяца 2024 года можно здесь: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov/.

Роскадастр.png

Более 600 тыс. выписок из ЕГРН выдано в Калининградской области за 6 месяцев 2024 года

В период с января по июнь 2024 года Роскадастр по Калининградской области отработал 689 193 запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, включая запросы о предоставлении выписок о правах отдельного лица. Из них 665 797 выписок сформировано электронном виде и 23 396 – в бумажном. Физические и юридические лица, получающие сведения за плату, за I полугодие 2024 года получили 12 760 бумажных выписок и 18 997 электронных.

Органам государственной власти, местного самоуправления, органам исполнительной власти, таким как суды, приставы, ФСБ, МВД, а также нотариусам сведения из ЕГРН предоставляются бесплатно. За полгода по запросам таких органов обработано 646 800 выписок в электронном виде, «бумажных» выписок для таких органов предоставлено 10 636.

Чаще всего граждане заказывают два вида выписок из Единого государственного реестра недвижимости: выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписки об объекте недвижимости.

Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы», на официальном сайте Росреестра или на официальном портале ППК «Роскадастр» www.kadastr.ru . С помощью специального онлайн-сервиса по выдаче сведений из ЕГРН ППК «Роскадастр» можно сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (Госуслуги). Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру. Выписки полученные через портал так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге.