В соответствии с действующим законодательством, использовать земельные участки необходимо строго в соответствии с их назначением

В Ленинградский районный суд г. Калининграда обратились граждане с административным иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, расположенного в Зеленоградском муниципальном округе. Администрация возражала против удовлетворения заявленных требований, представив мотивированный отзыв, и просила отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 39 ст. 1 ГК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
В силу п. 40 ст. 1 ГК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке, площадью 900 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», располагаются объекты, которые фактически являются тремя секциями дома блокированной жилой застройки, что не отрицается административными истцами.
С учетом признаков домов блокированной жилой застройки, указанных в п. 40 ст. 1 ГК РФ, администрация считает, что под каждый блок должен формироваться и предоставляться в аренду отдельный земельный участок. В свою очередь, согласно заявлению административные истцы просили предоставить полностью участок с целью использования для индивидуального жилищного строительства, что противоречит фактическому назначению объектов, расположенных на спорном земельном участке. Таким образом, оспариваемый отказ соответствует действующему законодательству и права административных истцов не нарушает.
23.11.2022 года решением Ленинградского районного суда г. Калининграда в удовлетворении административного иска граждан было отказано в полном объеме.
Действия Администрации были признаны законными и обоснованными.
Администрация предупреждает, что в соответствии с действующим законодательством, использовать земельные участки необходимо строго в соответствии с их разрешенным использованием.