Индивидуальный предприниматель обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, о признании незаконными действия администрации муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области, выраженных в отказе предоставления земельного участка, расположенного в посёлке Заостровье, Зеленоградского городского округа, под завершение строительства индивидуального жилого дома.
В обоснование своих требований заявитель указала, что является арендатором земельного участка, предоставленного под проектирование и строительство индивидуального жилого дома, и в соответствии с действующим законодательством имеет право на заключение договора на новый срок под завершение строительства указанного объекта.
Представителем администрации МО «Зеленоградский городской округ» были представлены возражения относительно заявленных требований, в которых указано, что по договору аренды указанный индивидуальный жилой дом индивидуальный предприниматель должна построить и ввести в эксплуатацию в срок до 01 апреля 2020 года, но в свою очередь ею этого не было сделано.
Также, согласно акту обследования спорного земельного участка какие-либо объекты капитального строительства (в том числе объекты незавершенного строительства) отсутствуют, участок зарос сорной травой, не огорожен и не обрабатывается должным образом.
В силу действующего законодательства арендатор имеет право на приобретение земельного участка для завершения строительства объекта, только в случае наличия объекта незавершенного строительства на участке, и наличие зарегистрированного права на него.
Однако никаких объектов незавершенного строительства на земельном участке не было выстроено, в связи с чем имеются основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.
05.10.2020 года решением Арбитражного суда Калининградской области исковые требования индивидуального предпринимателя были удовлетворены в полном объёме.
Не согласившись с вынесенным решением, администрацией МО «Зеленоградский городской округ» была подана апелляционная жалоба.
22.12.2020 года апелляционным определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Калининградской области отменено, по делу вынесено новое решение, которым отказано в удовлетворении требований индивидуального предпринимателя.
Таким образом, отказ администрации признан законным и обоснованным.
